Bewertungen

Wertexpertise

Zielgruppe:
Dieses Angebot richtet sich an Makler, Bankinstitute und Immobilien­fach­leute, die über Fach­wissen verfügen und eine Immobilie sowie die Mikro- und Makrolage selbst beurteilen können.

 

Objektarten:
Eigentumswohnungen, Teileigentumseinheiten, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäu­ser, kleinere Wohn- und Geschäftshäuser, kleinere Gewerbe­objekte.

 

Ergebnis/Nutzen:
Basis für die Vermarktung, Verifizierung der Marktwerteinschätzung, Erfüllung der regelmäßigen Überwachungspflicht nach § 20a, Abs. 6, Satz 1 KWG.

 

Vorgehensweise:
Sie füllen eigenständig ein Bewertungsformular aus und tragen die Grund­stücks- und Gebäudeda­ten und ggfs. den vorab ermittelten Wert ein. Auf die Besichtigung der Immobilie soll verzichtet wer­den? Dann fügen Sie dem Formular mindestens zwei Außenaufnahmen und drei Innenaufnahmen bei. Anhand dieser Angabe prüfen wir den von Ihnen vorgegebenen Wert und korrigieren oder verifi­zieren ihn. Lasten und Beschränkungen (zweite Abteilung des Grundbuchs), Photovoltaikanlagen sowie Baumängel und Schäden, können dabei wertmäßig nicht berücksichtigt werden. Innerhalb 24 Stunden erhalten Sie von uns per E-Mail die Wertexpertise (Wert­veri­fi­zierung) als PDF-Dokument. Kontaktieren Sie uns! Damit es gleich losgehen kann.

Kurzgutachten/Marktwerteinschätzung

Zielgruppe:
Kurzgutachten werden von Privatkunden, Geschäftskunden, Finanzinstituten, Rechtsanwälten und Steuerberatern beauftragt.

 

Objektarten:
Eigentumswohnungen, Teileigentumseinheiten, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäu­ser, kleinere Büro- und Gewerbeimmobilien.

 

Ergebnis:
Das Kurzgutachten beinhaltet eine Lagebeschreibung, eine Beschreibung der Grundstücksmerk­male sowie eine Gebäudebeschreibung – jeweils in Kurz­form. Baumängel und Schäden werden – soweit Sie au­genscheinlich bei der Ortsbesichtigung erkennbar sind – wertmäßig berücksichtigt. Las­ten und Be­schränkungen (zweite Abteilung des Grundbuchs) können im Kurz­gut­achten nicht berück­sich­tigt werden. Die Bewertung erfolgt nach der Immo­bi­lien­wert­er­mitt­lungs­ver­ord­nung, jedoch in ver­kürzter, überschlägiger Form. Das Kurzgutachten umfasst insgesamt ca. 11-15 Seiten. Honorar auf Anfrage.

 

Nutzen:
Basis für den Kauf/Verkauf einer Immobilie, Erbschaftsangelegenheiten, Finanzierung, Schei­dung/Trennung, Vermögensaufstellung.

 

Vorgehensweise:
Der
Ablauf wird hier beschrieben. Die für die Wertermittlung benötigten Unterlagen finden Sie hier.

Verkehrswertgutachten mit DEKRA-Qualitätsstandard

Zielgruppe:
Verkehrswertgutachten werden von Privatkunden, Geschäftskunden, Finanzinstituten, Rechtsanwälten, Steuerberatern, Gerichten und Behörden, beauftragt.

 

Objektarten:
Eigentumswohnungen, Teileigentumseinheiten, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäu­ser, Büro- und Gewerbeimmobilien.

 

Ergebnis:
Das Verkehrswertgutachten mit DEKRA-Qualitätsstandard beinhaltet detaillierte Angaben zur Lage, zu den Grundstücksmerkmalen sowie eine Beschreibung der baulichen Anlagen und Außenanlagen. Erhe­bungen zu den öffentlich-rechtlichen und privat-rechtlichen Gegebenheiten werden eingeholt und berücksichtigt, detaillierte Erläuterungen zu den gewählten Werter­mittlungsverfahren und zu den einzelnen Wert­ermittlungs­ansätzen dargestellt. Begünstige Rechte und Lasten sowie Lasten und Beschränkungen (zweite Abteilung des Grundbuchs) werden wertmäßig berück­sichtigt. Die Wertermittlung erfolgt nach § 194 Baugesetzbuch, nach der Immobilien­wert­er­mitt­lungs­ver­ord­nung sowie der zum Zeitpunkt der Wertermittlung gültigen Richtlinien. Umfang des Verkehrswertgut­achtens insgesamt ca. 60-80 Seiten.

 

Nutzen:

Basis für den Kauf/Verkauf einer Immobilie, Erbschaftsangelegenheiten, Finanzierung, Vermö­gensaufstellung, Zugewinnausgleich (Scheidung/Trennung), Vormund­schafts­an­ge­legen­heiten, Zwangsversteigerung.

 

Vorgehensweise:
Der
Ablauf wird hier beschrieben. Die für die Wertermittlung benötigten Unterlagen finden Sie hier.

Haben Sie sich entschieden oder benötigen Sie Hilfe bei der Entscheidungsfindung? Rufen Sie uns an! Gemeinsam finden wir die passende Bewertungsform für Sie heraus.

 

Unser Service für Sie: Eilaufträge erledigen wir ohne Aufpreis!

 

 

Körner & Kollegen

Inh. Silvia Körner

Sachverständige für

Immobilienbewertungen

Waldeckstraße 5

74372 Sersheim

Kontakt

Telefon   07042/35 99 375

Mobil      0162 98 27 456

gutachten@silviakoerner.de

 

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